フロール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
11,000万円
126.1万円/㎡
相場
10,389万円
119.1万円/㎡
8,404
9,728
11,051
12,374
AI査定結果
推定相場価格
10,389万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,728万円〜11,051万円
111.5万円/㎡〜126.7万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月16日
フロール巣鴨
11,000万円（126.1万円/㎡）/ 13階 / 87.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は103.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1611,000万円126.1万円1階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/05/1611,800万円135.3万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/05/1611,000万円126.1万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/04/258,190万円111.4万円10階 73.54㎡ 2LDK北東
2026/04/2211,800万円135.3万円1階 87.23㎡ 3LDK南西
2026/04/2011,800万円135.3万円13階 87.23㎡ 2LDK南西
2026/03/288,490万円115.4万円10階 73.54㎡ 2LDK北東
2026/03/141,420万円67.6万円3階 21㎡ 1R-
2026/03/126,198万円121.6万円6階 50.97㎡ 1LDK南
2026/02/136,198万円121.6万円1階 50.97㎡ 1LDK南
2026/01/3112,000万円137.6万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/10/179,980万円114.4万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/08/1910,280万円117.8万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/07/0711,000万円126.1万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/04/077,780万円89.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/03/091,480万円70.5万円3階 21㎡ 1R-
2025/02/118,180万円93.8万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/02/098,480万円97.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2024/12/081,750万円82.7万円3階 21.15㎡ 1R北東
2024/07/201,960万円91.6万円4階 21.4㎡ 1K南西
2024/07/161,980万円91.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/151,960万円90.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/141,960万円90.7万円5階 21.6㎡ 1K-
2024/06/026,790万円92.3万円12階 73.54㎡ 2LDK北西
2024/05/257,290万円96.8万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/03/046,790万円90.8万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2024/02/125,990万円79.5万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/01/166,990万円93.5万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/11/257,280万円97.4万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/07/215,699万円86.0万円11階 66.3㎡ 2LDK+S北西
2023/06/035,799万円87.5万円11階 66.3㎡ 3LDK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は118.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/16フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 11,000万円126.1万円87.23㎡3LDK13階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2026/02/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 9,990万円135.4万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2026/04/20オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 11,980万円149.3万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2026/04/28ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 8,180万円114.9万円71.22㎡3LDK3階 / 10階建 南西1997年109戸RC
2026/02/08セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 8,180万円117.9万円69.39㎡3LDK5階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2024/01/05モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 7,780万円95.6万円81.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年47戸RC
2026/04/10ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅15分 8,580万円130.9万円65.53㎡3LDK7階 / 14階建 南西1997年54戸SRC
2025/01/18グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 9,390万円95.6万円98.25㎡3LDK6階 / 13階建 南東1991年54戸SRC
2025/12/24ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 8,499万円121.0万円70.25㎡3LDK10階 / 14階建 南東1997年127戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積77.23㎡〜97.23㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フロール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1993年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション